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Begriffe mit dem Buchstaben U im Glossar von Immobilie.com
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Umzugsunternehmen / Speditionen
Bevor ein Umzug geplant wird, sollte man nach besonders gründlicher Prüfung ein entsprechendes Umzugsunternehmen damit beauftragen. Damit auch alles so durchgeführt wird, wie es vom Kunden erwartet wird, ist vorab eine ausführliche Beratung dringend erforderlich.
UnbedenklichkeitsbescheinigungJeder Erwerber einer Immobilie wird erst mit Eintragung im Grundbuch zum Eigentümer des erworbenen Grundstücks. Es ist hierbei unerheblich, ob es sich um den Erwerb von Teileigentum nach dem Wohnungseigentumsgesetz, den Erwerb von Normaleigentum handelt, oder ob der Käufer ein Erbbaurecht erwirbt.
UntermieteAuch wenn im Mietvertrag eine Untervermietung nicht von vornherein grundsätzlich ausgeschlossen wurde, so schreibt das Mietrecht dennoch die Einverständniserklärung des Vermieters vor. Das ist insbesondere in den Fällen zu beachten, wenn einer dritten Person die Wohnung für einen bestimmten Zeitraum ganz überlassen werden soll.
Unzulässige FragenWer eine Immobilie oder eine Wohnung mieten möchte, wird oft mit Fragen des Vermieters konfrontiert. Der Vermieter möchte seinen zukünftigen Mieter natürlich gern kennenlernen. Dabei nutzt er gern sein Recht dem Mieter Fragen zu stellen. Dies kann mündlich oder schriftlich anhand eines Fragebogens erfolgen. Dabei wird unterschieden zwischen zulässigen und unzulässigen Fragen. Der Vermieter darf nicht alles fragen. Bei zulässigen Fragen muss der zukünftige Mieter wahrheitsgemäß antworten. Wenn diese absichtlich falsch beantwortet werden, kann der Mietvertrag angefochten werden.
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