Eine Sanierung im bauwerklichen Sinne beinhaltet neben der Instandhaltung und der Instandsetzung von Gebäuden oder Gebäudeteilen die Wiederherstellung oder Modernisierung. Eine Sanierung ist notwendig, um Bausubstanzen wieder verwendbar, also bewohnbar zu machen, oder sie vor einem weiteren Verfall zu schützen.
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Begriffe mit dem Buchstaben S im Glossar von Immobilie.com
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Schornsteinfeger
Der Schornsteinfeger steht nach den Messungen und Untersuchungen des Schornsteins auch beratend zur Verfügung. Erfüllen Werte nicht die genormten Richtlinien, so müssen Teile ersetzt oder repariert werden.
SchrottimmobilieDas Schlagwort Schrottimmobilie ist nicht nur polemischer Negativbegriff in der Immobilienwirtschaft, sondern hat in die Juristerei eine Relevanz bekommen. Es geht um Eigentumswohnungen, die deutlich über ihrem tatsächlichen Wert an Ahnungslose verkauft wurden.
Insbesondere in den 90er-Jahren, als Zinsen für Baugeld niedrig waren, kamen viele Käufer auf die Idee, mit einer Immobilie ihr Glück zu versuchen. ServitutServitut, vom Lateinischen, = "Dienstbarkeit", ein juristischer Begriff steht für ein dingliches Recht an einer fremden Sache, beispielsweise an einem Wohngebäude.
Solaranlagen
Bei einer guten Beratung wird zunächst festgestellt, ob die baulichen Voraussetzungen für Photovoltaik-Anlagen gegeben sind. Dazu ist eine Süddachneigung von 20 bis 40 Grad und wenig Verschattungen sowie eine ausreichende Statik des Daches nötig
Sondereigentum
Eine Immobilie kann nach dem Wohnungseigentumsgesetz in verschiedene Teileigentumseinheiten aufgeteilt werden. Diese stellen entsprechend der jeweiligen Größe einen Miteigentumsbruchteil am gesamten Eigentum des Grundstücks dar. Hierfür wird eine notarielle Teilungserklärung benötigt, die das jeweilige Teileigentum genau bezeichnet. Verbunden mit dem Teileigentum ist das Sondereigentum an einer genau zu bezeichnenden Wohnung.
SondervermögenAusgegebene Anteilscheine – auch Investmentzertifikate genannt - welche im Gegenzug in eine Investmentgesellschaft Kapital einführen (also eine Einlage bilden), stellen einen angeschafften Vermögensgegenstand dar.
SouterrainwohnungIn früheren Zeiten wurde die Souterrainwohnung in größeren Mietshäusern meist als Hausmeisterwohnung genutzt. Heute wird diese Immobilie als preiswerte Wohnung gerne von jungen Leuten gemietet. Beim Vermieten dieser Immobilie sind jedoch heute einige Vorschriften zu beachten.
Spezialfonds
Immobilien gelten schon seit Jahrzehnten als besonders solide Assetklasse. Insbesondere Privatanleger nutzen Immobilienfonds als leistungsfähiges Vehikel um in Immobilien zu investieren. Neben breit gestreuten offenen Immobilienfonds existieren auch viele Fonds, die sich spezialisiert haben. Diese sogenannten Immobilien-Spezialfonds bieten meist besonders hohe Chancen.
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