Es ist gar nicht so einfach, eine vernünftige Wohnung in einer größeren Stadt zu finden, gerade wenn nicht unbegrenzt Zeit vorhanden ist. In diesen Fällen hilft ein Immobilienmakler gerne weiter und vermittelt eine passende Wohnung oder ein passendes Haus, wahlweise zur Miete oder zum Kauf. Logischerweise ist dieser Service nicht umsonst, die Immobilienmakler lassen sich diesen bezahlen. Je nach individueller Regelung muss entweder der Verkäufer/Vermieter oder der Käufer/Mieter eine Courtage an den Immobilienmakler zahlen.

Die Höhe der Courtage ist frei vereinbar, bei Objekten zur Miete bewegt er sich meist im Bereich von ein bis zwei Monatsnettokaltmieten, bei Kaufobjekten sind es bestimmte Prozentsätze vom Kaufpreis. In der größeren Anzahl von Fällen muss der Käufer oder Mieter die Courtagezahlung leisten, nur bei schlecht verkäuflichen Objekten übernimmt der Verkäufer/Vermieter die Kosten.

Nicht immer darf der Immobilienmakler übrigens Courtage kassieren, nur wenn er auch tatsächlich etwas mit dem Verkauf oder der Vermietung zu tun hatte, ist er berechtigt. Stellt er lediglich den Kontakt her und alle anderen Angelegenheiten werden direkt von den beiden Parteien geregelt, darf er keine Courtage kassieren, weil er nichts für den erfolgreichen Abschluss getan hat.